樓宇對講係統

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摘要

    樓宇對講是一個門鈴係統。即在多層或高層建築中實現訪客、住戶和物業管理中心相互通話、進行信息交流並實現對小區安全出入通道控製的管理係統,俗稱門鈴係統。

產品介紹

產品簡介

◆  樓宇對講是一個門鈴係統。即在多層或高層建築中實現訪客、住戶和物業管理中心相互通話、進行信息交流並實現對小區安全出入通道控製的管理係統,俗稱門鈴係統。來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶並與其對話,而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業管理人員,協助開啟單元門鎖,而住戶在戶內也可以控製單元門的啟閉,住戶可以操作室內分機進行呼叫物業管理人員,門口主機這也可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區保衛人員,係統不僅增強了高層住宅安全保衛工作,而且大大方便了住戶,減少許多不必要的上下樓麻煩,溝通更方便快捷安全可靠。

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工作方式

◆  樓門平時總處於閉鎖狀態,避免非本樓人員在未經允許的情況下進入樓內,本樓內的住戶可以用鑰匙自由的出入大樓。當有客人來訪時,客人需在樓門外的對講主機鍵盤上按出欲訪住戶的房間號,呼叫欲訪住戶的對講分機。被訪住戶的主人通過對講設備與來訪者進行雙向通話或可視通話,通過來訪者的聲音或圖像確認來訪者的身份。確認可以允許來訪者進入後,住戶的主人利用對講分機上的開鎖按鍵,控製大樓入口門上的電控門鎖打開,來訪客人方可進入樓內。來訪客人進入樓後,樓門自動閉鎖。

◆  住宅小區物業管理的安全保衛部門通過小區安全對講管理主機,可以對小區內各住宅樓安全對講係統的工作情況進行監視。如有住宅樓入口門被非法打開、安全對講主機或線路出現故障,小區安全對講管理主機會發出報警信號、顯示出報警的內容及地點。小區物業管理部門與住戶或住戶與住戶之間可以用該係統相互進行通話。如物業部門通知住戶交各種費用、住戶通知物業管理部門對住宅設施進行維修、住戶在緊急情況下向小區的管理人員或鄰裏報警求救等。

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基本結構

◆  係統主要由門口主機、室內分機、UPS電源、電控鎖和閉門器等組成。根據類型可分為直按式、數碼式、數碼式戶戶通、可視對講、非可視對講等。

 

    門口主機是樓宇對講係統的控製核心部分,每一戶室內分機的傳輸信號以及電鎖控製信號等都通過主機的控製,它的電路板采用減振安裝,並進行防潮處理,抗振防潮能力極強,並帶有夜間照明裝置,外形美觀、大方。

    室內機是一種對講話機,一般都是與門口機機進行對講,戶戶通樓宇對講係統則與門口機機配合成一套內部電話係統可以完成係統內個用戶的電話聯係,使用更加方便,它分為可視室內機,非可視室內機。具有電鎖控製功能和監視功能,一般安裝在用戶家裏的門口處,主要方便住戶與來訪者對講交談。

    UPS電源主要是保持樓宇對講係統不掉電。正常情況下,處於充電的狀態。當停電的時候,UPS電源就處於給係統供電的狀態。樓宇對講係統,廠家一般不用UPS電池,主要是可視係統耗電太大,一般的小容量UPS電池保證不了使用時間!

    門鎖內部結構主要由電磁機構組成。用戶隻要按下分機上的電鎖鍵就能使電磁線圈通電,從而使電磁機構帶動連杆動作,就能控製大門的打開。 閉門器它是一種特殊的自動閉門連杆機構。它具有調節器,可以調節加速度和作用力度,使用方便、靈活。

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發展背景

◆  在對講行業剛剛進入中國時期,受國家經濟、國民對安防意識薄弱等因素的影響,樓宇對講遲遲發展不起來,產品也停留在了非可視對講階段。直到90年代末,黑白非可視對講才開始受到廣大用戶的青睞,逐漸進入對講市場。隨著經濟的發展及國民生活水平的逐漸提高,人們對生活品質有了較高的追求,這就使得彩色可視對講產品迎來了發展的春天。如今,樓宇對講不斷朝著集成化、智能化、信息化方向發展。

拓展空間

◆  當前,半數字方式的聯網方式已經比較普遍,即TCP/IP組網到單元門口機,單元門口機到住戶門口機及室內機仍采用傳統總線方式。據了解,其原因在於TCP/IP聯網在布線、組網、信號傳輸、係統可擴展性、功能可擴展性、係統易維護性、聯網抗幹擾性、多通道通訊能力等等方麵都具有明顯的優勢。

◆  與傳統的總線製模擬對講相比,突出感受到IP數字對講具有如下特點:傳輸距離不受地域限製,擴展升級極方便;傳輸的音視頻、控製等信號效果遠遠優於傳統總線方式;可實現家庭報警、家電控製、遠程監控、社區服務等多種功能集成;安裝調試方便,縮短了工程周期,節省了工程開支。

集成化應用

◆  對講係統一般包括有:中心管理機、圍牆機、單元門口機、二次確認門口機、室內分機等,通過專用網絡組網。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機監視、遙控開鎖等功能,隨著開發力度的增強和用戶對附加功能的需求,對講係統還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、通話錄音錄像功能、戶戶通功能、梯控功能等。並且能與門禁係統集成,實現門禁係統通過IP網絡的透明傳輸。

國內發展趨勢

1、樓宇對講係統正形成為一個相對獨立的產業部門

◆  樓宇對講係統在國內的發展雖然時間不長,但由於其市場前景看好,時至今日,生產廠商已猛增至250家左右。樓宇對講與電視監控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產業。由於社會的進步,人類生活模式和思維模式的改變,加之,隨著經濟的發展,社會階層的分化加劇,社會治安情況不容樂觀,所有這些對安防產業的發展都具有極大的推進作用。

2、銷售量增加,競價行業嚴重,利潤率降低

◆  樓宇對講行業的某公司,在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量,但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業將帶來毫無生存空間的嚴重後果,故致力於提升產品品質,增加對售後服務的投入,加快產品開發的進度,樓宇對講市場區隔漸次成形。

樓宇對講係統在歐美國家、香港、台灣等地區已采用近20年,自1992年起,國外樓宇對講係統生產製造商陸續到中國開拓市場。至今,在大陸外國品牌近10個,國內樓宇對講企業發展迅速,國內樓宇對講係統的市場占有率達80%左右。

 

係統選擇

◆  小區的規模小則幾百戶,大則上千戶,且以樓宇為主,這在人口密度相對很小的西方國家是難以想象的。因此國外在對講係統容量上遠不及AV亚洲天堂。

環境要求

◆  AV亚洲天堂國家開發的小區隻能算做毛坯房,絕大多數家庭在購買後都要進行重新裝修,每一戶的裝修都會對係統造成一定的破壞,而小區全部入住的周期可能長達幾年。鑒於這種情況,國內有實力的公司在設計係統時都把抗破性和抗幹擾性放在首位。

係統的兼容性

◆  由於居住者的要求不同,同一單元的住戶可能有的裝可視,有的要求裝非可視,有的要求不需聯網,但今後要聯網等等,這些都對係統兼容性提出了很高的要求。

選用要點

第一,穩定性:樓宇對講的穩定性是至關重要的!樓宇對講係統設計一定要合理:各種隔離保護措施一定要到位,電路的設計要精確、合理,這當中不光包括元器件的設計要合理,係統的軟件設計也要完善,穩定!其次是元器件的使用,一定要使用全新的電子元器件,杜絕使用二手的、不穩定的元器件!元器件的質量也是非常重要的!樓宇對講的穩定性可以這麽說:60%是來自樓宇對講係統的本身;30%來自施工環境及施工配套器材的選用;10%來自樓宇對講電子元器件的使用!

第二,售後服務:任何的產品,沒有能保證100%完善的!售後服務是另一個至關重要的問題!部份采用二手元器件或次品的廠家,都不願意給用戶提供售後服務,或在售後服務上拖,不承認等做法,這類的客戶主要依靠低價格來競爭市場!因此一定要找有誠信,有技術實力的生產企業合作!

國內執行標準

  GA/T72-94樓宇對講係統及電控防盜門技術條例

  GA/T72-2005樓寓對講係統及電控防盜門通用技術條件

  GAT678聯網型可視對講係統技術要求

  GA/T269-2001黑白可視對講係統

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